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Marco Moura Marques
+351 967 035 966
Procura um apartamento na zona alta da cidade do Porto, num último piso e com vistas desafogadas? Gostaria de usufruir de terraço e varandas, de uma boa exposição solar e elevada luminosidade? A eficiência energética, a privacidade e o conforto são características essenciais para o seu lar?
Se a resposta é ‘sim’... então tome a devida nota do que este apartamento tem para lhe oferecer:
inserido em prédio com elevador, edificado em 2012
localizado no 4º e último piso (única fração do piso)
100 m2 de área bruta privativa
56 m2 de área de terraço e varandas (contínuas em 3 frentes do apartamento)
lugar de garagem e arrecadação na cave (num total de 18 m2)
sala comum com acesso ao terraço e cozinha com acesso à varanda
cozinha mobilada e equipada (com exaustor, placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça)
1 quarto ‘em suite’ com roupeiro embutido e acesso à varanda
1 quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda
1 quarto (ou escritório) com roupeiro embutido
1 casa de banho completa adicional
pavimento flutuante de boa estética e qualidade na sala, quartos e corredores
pavimento cerâmico na cozinha e casas de banho
focos embutidos no teto por toda a casa
caixilharias simples com vidro duplo
estores elétricos
ar condicionado em dois quartos e na sala
radiadores elétricos na sala, no quarto-suite e no quarto-escritório (e 3 unidades suplementares guardadas)
cobertura com revestimento térmico pelo exterior
paredes exteriores duplas com revestimento térmico no espaço de ar
prédio com painéis solares para águas quentes sanitárias
classificação energética “B”
Neste apartamento a vida familiar torna-se simples, fluida e muito agradável: as suas áreas exteriores (terraço amplo e varandas)... as suas janelas abertas em quatro fachadas, aproveitando a exposição solar durante todo o dia…. a luminosidade obtida em qualquer divisão... o conforto de uma elevada eficiência energética… criam a ilusão perfeita de se viver numa ‘moradia’.
Esta localização permite a seguinte ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’:
Para necessidades do dia-a-dia: supermercados (Pingo Doce a 300 mts, Lidl a 350 mts, Continente a 800 mts, Continente Bom Dia a 900 mts), padarias, mercearias, talhos, cafés, farmácias, restaurantes, bancos, ATM's, etc… tudo existe nas proximidades.
Para compras em centros comerciais: Parque Nascente a 2,2 km (10 min de carro), Alameda Shop & Spot a 2,2 km (10 min), Norteshopping a 7 km (20 min).
Para acesso a educação: Colégio da Areosa (berçário, creche e pré-escolar) a 750 mts, Colégio Júlio Dinis (creche, pré-escolar, 1º, 2º e 3º ciclos e secundário) a 450 mts, Escola EB 2/3 da Areosa a 750 mts, Pólo Universitário da Asprela a 1.200 mts (5 min de carro).
Para acesso à cultura e momentos de lazer: cinemas no Alameda Shop & Spot, Parque Nascente e Norteshopping (entre 10 e 20 min de carro), espetáculos desportivos no Estádio do Dragão a 2,1 km (10 min), Parque da Cidade a 10 km (24 min), Praia de Matosinhos a 12 km (22 min).
Para cuidar da saúde: Farmácia a 300 mts, Centro de Saúde do Covelo a 2,9 km (12 min de carro), Hospital S. João a 2 km (10 min).
Para a prática de desporto: Fitness Up a 1.700 mts, Parque Central da Asprela a 1.900 mts, Parque da Cidade a 10 km (24 min de carro).
Para tratar de burocracias necessárias: Loja do Cidadão a 1.500 mts, Serviço de Finanças a 2,6 km (11 min de carro), Junta de Freguesia de Paranhos a 2,6 km (11 min), Câmara Municipal do Porto a 4,4 km (25 min).
Para deslocações mais longas: estações de Metro Nau Vitória a 1.400 mts (7 min de carro), Pólo Universitário e Hospital S. João, ambos a 2,2 km (11 min), Estação de combóio de Campanhã a 3,7 km (17 min), Aeroporto a 16 km (22 min).
Para conhecer cidades próximas: Matosinhos centro a 11 km (21 min de carro), Maia centro a 12 km (19 min), Gondomar centro a 9 km (18 min), VNGaia centro a 9 km (16 min).
Para viagens de carro: Estrada da Circunvalação a 1.000 mts (5 min de carro), VCI a 1.400 mts (6 min), A3 a 2,2 km (7 min), A28 a 6,3 km (12 min), A20 (Ponte do Freixo) a 5 km (11 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 9 km (14 min).
Áreas conforme caderneta predial:
Área bruta privativa: 100,0 m2
Área bruta dependente: 50,0 m2
Outra informação relevante:
Valor patrimonial atual: €101.365,35
Quota mensal do condomínio: €63,06
Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento situado na Rua Dr. Eduardo Coelho, 132, no Porto. Um imóvel com elevado conforto, bons espaços interiores e exteriores e com uma excelente localização… que pode permitir uma boa rentabilização do seu INVESTIMENTO… e/ou se pode converter n’O SEU NOVO LAR!
NOTAS FINAIS:
Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-4177.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

























Details
Type
Apartamento
bedrooms
3
WC
2
Dimension
174
floors
1
Construction year
Location
Rua Doutor António Coelho, Porto, Portugal