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Apartamento T3 | T3 Apartment | Jardins de França, UF Cedofeita, Porto

Rua Vitorino Nemésio, Porto, Portugal

Vendido | Sold

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Contact

Marco Moura Marques

+351 967 035 966

Localizado numa das zonas residenciais mais “nobres” da cidade do Porto – os “Jardins de França” – este apartamento permite-lhe desfrutar de uma zona habitacional muito tranquila e, ainda assim, beneficiar de uma ótima “centralidade”, porque próxima de zonas de comércio e serviços (Carvalhido, Rotunda da Boavista), de vias de acesso de entrada/saída e em redor da cidade (VCI), bem como de meios de transporte para múltiplos destinos (estações de metro, paragens de táxis e autocarros).


O apartamento situa-se num edifício independente – quatro frentes, com duas entradas frontais para dois blocos distintos - destinado exclusivamente a habitação. Localizado em zona residencial bem cuidada, com espaços ajardinados, é constituído por 11 pisos, sendo 1 na cave, destinado a arrecadações, e os restantes 10 destinados a habitações com tipologias T1 e T3.


Edifício com dois elevadores, uma naturalmente iluminada caixa de escadas, forrada a placa de mogno, pavimento em pedra lioz e teto pintado a branco.


O apartamento situa-se no piso 6 do edifício (equivalente a um 4º andar). É composto pelas seguintes divisões: sala comum, cozinha, lavandaria independente, duas casas de banho (uma completa e uma de serviço), três quartos, dois halls interiores, uma despensa e uma arrecadação na cave.


Apartamento com duas frentes – sudeste e noroeste – o que lhe permite dispôr de muita luminosidade. Um quarto e a sala comum estão orientados a sudoeste, acolhendo os raios de sol no seu interior pela manhã e início da tarde. Os outros dois quartos e a lavandaria acolhem-nos no final de cada dia.


O pavimento de todo o apartamento – com exceção da casa de banho de serviço, cozinha e lavandaria – é em placa de ardósia (30x30), de cor negra, anti-derrapante e fácil de limpar. Proporciona boa condutibilidade térmica, resistência, muito boa impermeabilização e isolamento ao calor. O pavimento da cozinha e lavandaria é em “sarlon mousse” da Forbo Pergol, material vinílico de fácil manutenção e elevada durabilidade. A casa de banho de serviço tem linóleo aplicado.


As paredes exteriores das fachadas principais e posterior do edifício estão isoladas termicamente com a colocação de “capoto” e consequente diminuição dos gastos energéticos.


Os rodapés, aros, portas e móveis fixos são em madeira de mogno. A porta de entrada no apartamento é blindada, de alta segurança, de marca “Fichet”. O esquentador a gás está colocado na lavandaria. O apartamento dispõe de quatro condutas de exaustão mecânica, uma em cada casa de banho, outra na despensa e outra na cozinha, por cima do fogão.


A cozinha encontra-se mobilada e equipada com exaustor, fogão a gás, forno elétrico, máquina de lavar louça e micro-ondas.


A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’:

  • Carvalhido e Rotunda da Boavista a 1km;

  • Estação de Metro Casa da Música a 550 mts (7 min a pé), possibilitando viagens de 11 min até à estação de combóios de Campanhã e 22 min até ao Aeroporto (a 16 min e a 13 min de carro, respetivamente);

  • Escolas Secundárias Fontes Pereira de Melo e Clara de Resende a 1,8 km (21 min a pé), Colégio Nossa Senhora do Rosário a 3 kms (11 min de carro);

  • Pingo Doce a 950 mts, Continente a 850 mts, futuro Mercadona a 3 min a pé;

  • Farmácia a 600 mts, Casa de Saúde da Boavista a 750 mts, Hospital da Prelada a 1,3 km;

  • Entrada na Via de Cintura Interna (VCI) a 1.8 kms (6 min de carro).


Sem dúvida, um apartamento de elevada qualidade, muito bem localizado, o qual se pode tornar o seu novo lar.


Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento na Rua Vitorino Nemésio, no Porto. 


NOTAS:

  • Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.

  • Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.

  • Caso seja um agente ou mediadora imobiliária, com uma licença AMI válida, este imóvel está disponível para partilha (50%-50%) do negócio, caso apresente um comprador que efetive a transação.

Details

Type

Apartamento

bedrooms

3

WC

2

Dimension

102

floors

Construction year

Location

Rua Vitorino Nemésio, Porto, Portugal

Moura Marques Logo

Moura Marques - Serviços e Negócios Imobiliários, Lda. 

NIPC 51704439 | Share Capital € 5,000

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2023 © MOURA MARQUES

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