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Apartamento T2+1 | Último andar | 3-Bedroom Apartament | Penthouse | Paranhos, Porto

Rua Doutor António Coelho, Porto, Portugal

Vendido | Sold

Vendido | Sold

Contacto

Marco Moura Marques

+351 967 035 966

Procura um apartamento na zona alta da cidade do Porto, num último piso e com vistas desafogadas? Gostaria de usufruir de terraço e varandas, de uma boa exposição solar e elevada luminosidade? A eficiência energética, a privacidade e o conforto são características essenciais para o seu lar? 


Se a resposta é ‘sim’... então tome a devida nota do que este apartamento tem para lhe oferecer:

  • inserido em prédio com elevador, edificado em 2012

  • localizado no 4º e último piso (única fração do piso)

  • 100 m2 de área bruta privativa

  • 56 m2 de área de terraço e varandas (contínuas em 3 frentes do apartamento)

  • lugar de garagem e arrecadação na cave (num total de 18 m2)

  • sala comum com acesso ao terraço e cozinha com acesso à varanda

  • cozinha mobilada e equipada (com exaustor, placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça)

  • 1 quarto ‘em suite’ com roupeiro embutido e acesso à varanda

  • 1 quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda

  • 1 quarto (ou escritório) com roupeiro embutido

  • 1 casa de banho completa adicional

  • pavimento flutuante de boa estética e qualidade na sala, quartos e corredores

  • pavimento cerâmico na cozinha e casas de banho

  • focos embutidos no teto por toda a casa

  • caixilharias simples com vidro duplo

  • estores elétricos

  • ar condicionado em dois quartos e na sala

  • radiadores elétricos na sala, no quarto-suite e no quarto-escritório (e 3 unidades suplementares guardadas)

  • cobertura com revestimento térmico pelo exterior

  • paredes exteriores duplas com revestimento térmico no espaço de ar 

  • prédio com painéis solares para águas quentes sanitárias

  • classificação energética “B”


Neste apartamento a vida familiar torna-se simples, fluida e muito agradável: as suas áreas exteriores (terraço amplo e varandas)... as suas janelas abertas em quatro fachadas, aproveitando a exposição solar durante todo o dia…. a luminosidade obtida em qualquer divisão... o conforto de uma elevada eficiência energética… criam a ilusão perfeita de se viver numa ‘moradia’.


Esta localização permite a seguinte ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’:

  • Para necessidades do dia-a-dia: supermercados (Pingo Doce a 300 mts, Lidl a 350 mts, Continente a 800 mts, Continente Bom Dia a 900 mts), padarias, mercearias, talhos, cafés, farmácias, restaurantes, bancos, ATM's, etc… tudo existe nas proximidades.

  • Para compras em centros comerciais: Parque Nascente a 2,2 km (10 min de carro), Alameda Shop & Spot a 2,2 km (10 min), Norteshopping a 7 km (20 min).

  • Para acesso a educação: Colégio da Areosa (berçário, creche e pré-escolar) a 750 mts, Colégio Júlio Dinis (creche, pré-escolar, 1º, 2º e 3º ciclos e secundário) a 450 mts, Escola EB 2/3 da Areosa a 750 mts, Pólo Universitário da Asprela a 1.200 mts (5 min de carro).

  • Para acesso à cultura e momentos de lazer: cinemas no Alameda Shop & Spot, Parque Nascente e Norteshopping (entre 10 e 20 min de carro), espetáculos desportivos no Estádio do Dragão a 2,1 km (10 min), Parque da Cidade a 10 km (24 min), Praia de Matosinhos a 12 km (22 min).

  • Para cuidar da saúde: Farmácia a 300 mts, Centro de Saúde do Covelo a 2,9 km (12 min de carro), Hospital S. João a 2 km (10 min).

  • Para a prática de desporto: Fitness Up a 1.700 mts, Parque Central da Asprela a 1.900 mts, Parque da Cidade a 10 km (24 min de carro).

  • Para tratar de burocracias necessárias: Loja do Cidadão a 1.500 mts, Serviço de Finanças a 2,6 km (11 min de     carro), Junta de Freguesia de Paranhos a 2,6 km (11 min), Câmara Municipal do Porto a 4,4 km (25 min).

  • Para deslocações mais longas: estações de Metro Nau Vitória a 1.400 mts (7 min de carro), Pólo Universitário e Hospital S. João, ambos a 2,2 km (11 min), Estação de combóio de Campanhã a 3,7 km (17 min), Aeroporto a 16 km (22 min).

  • Para conhecer cidades próximas: Matosinhos centro a 11 km (21 min de carro), Maia centro a 12 km (19 min), Gondomar centro a 9 km (18 min), VNGaia centro a 9 km (16 min).

  • Para viagens de carro: Estrada da Circunvalação a 1.000 mts (5 min de carro), VCI a 1.400 mts (6 min), A3 a 2,2 km (7 min), A28 a 6,3 km (12 min), A20 (Ponte do Freixo) a 5 km (11 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 9 km (14 min).


Áreas conforme caderneta predial:

  • Área bruta privativa: 100,0 m2

  • Área bruta dependente: 50,0 m2


Outra informação relevante:

  • Valor patrimonial atual: €101.365,35

  • Quota mensal do condomínio: €63,06



Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento situado na Rua Dr. Eduardo Coelho, 132, no Porto. Um imóvel com elevado conforto, bons espaços interiores e exteriores e com uma excelente localização… que pode permitir uma boa rentabilização do seu INVESTIMENTO… e/ou se pode converter n’O SEU NOVO LAR!


NOTAS FINAIS:

  1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.

  2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-4177.

  3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.

  4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".

  5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Detalhes

Tipo

Apartamento

Quartos

3

WC

2

Área

174

Pisos

1

Ano de Construção

Localização

Rua Doutor António Coelho, Porto, Portugal

Logotipo Moura Marques

Moura Marques - Serviços e Negócios Imobiliários, Lda. 

NIPC 51704439 | Capital Social € 5.000

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2023 © MOURA MARQUES

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