

Contacto
Marco Moura Marques
+351 967 035 966
Localizado numa das zonas residenciais mais “nobres” da cidade do Porto – os “Jardins de França” – este apartamento permite-lhe desfrutar de uma zona habitacional muito tranquila e, ainda assim, beneficiar de uma ótima “centralidade”, porque próxima de zonas de comércio e serviços (Carvalhido, Rotunda da Boavista), de vias de acesso de entrada/saída e em redor da cidade (VCI), bem como de meios de transporte para múltiplos destinos (estações de metro, paragens de táxis e autocarros).
O apartamento situa-se num edifício independente – quatro frentes, com duas entradas frontais para dois blocos distintos - destinado exclusivamente a habitação. Localizado em zona residencial bem cuidada, com espaços ajardinados, é constituído por 11 pisos, sendo 1 na cave, destinado a arrecadações, e os restantes 10 destinados a habitações com tipologias T1 e T3.
Edifício com dois elevadores, uma naturalmente iluminada caixa de escadas, forrada a placa de mogno, pavimento em pedra lioz e teto pintado a branco.
O apartamento situa-se no piso 6 do edifício (equivalente a um 4º andar). É composto pelas seguintes divisões: sala comum, cozinha, lavandaria independente, duas casas de banho (uma completa e uma de serviço), três quartos, dois halls interiores, uma despensa e uma arrecadação na cave.
Apartamento com duas frentes – sudeste e noroeste – o que lhe permite dispôr de muita luminosidade. Um quarto e a sala comum estão orientados a sudoeste, acolhendo os raios de sol no seu interior pela manhã e início da tarde. Os outros dois quartos e a lavandaria acolhem-nos no final de cada dia.
O pavimento de todo o apartamento – com exceção da casa de banho de serviço, cozinha e lavandaria – é em placa de ardósia (30x30), de cor negra, anti-derrapante e fácil de limpar. Proporciona boa condutibilidade térmica, resistência, muito boa impermeabilização e isolamento ao calor. O pavimento da cozinha e lavandaria é em “sarlon mousse” da Forbo Pergol, material vinílico de fácil manutenção e elevada durabilidade. A casa de banho de serviço tem linóleo aplicado.
As paredes exteriores das fachadas principais e posterior do edifício estão isoladas termicamente com a colocação de “capoto” e consequente diminuição dos gastos energéticos.
Os rodapés, aros, portas e móveis fixos são em madeira de mogno. A porta de entrada no apartamento é blindada, de alta segurança, de marca “Fichet”. O esquentador a gás está colocado na lavandaria. O apartamento dispõe de quatro condutas de exaustão mecânica, uma em cada casa de banho, outra na despensa e outra na cozinha, por cima do fogão.
A cozinha encontra-se mobilada e equipada com exaustor, fogão a gás, forno elétrico, máquina de lavar louça e micro-ondas.
A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’:
Carvalhido e Rotunda da Boavista a 1km;
Estação de Metro Casa da Música a 550 mts (7 min a pé), possibilitando viagens de 11 min até à estação de combóios de Campanhã e 22 min até ao Aeroporto (a 16 min e a 13 min de carro, respetivamente);
Escolas Secundárias Fontes Pereira de Melo e Clara de Resende a 1,8 km (21 min a pé), Colégio Nossa Senhora do Rosário a 3 kms (11 min de carro);
Pingo Doce a 950 mts, Continente a 850 mts, futuro Mercadona a 3 min a pé;
Farmácia a 600 mts, Casa de Saúde da Boavista a 750 mts, Hospital da Prelada a 1,3 km;
Entrada na Via de Cintura Interna (VCI) a 1.8 kms (6 min de carro).
Sem dúvida, um apartamento de elevada qualidade, muito bem localizado, o qual se pode tornar o seu novo lar.
Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento na Rua Vitorino Nemésio, no Porto.
NOTAS:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Caso seja um agente ou mediadora imobiliária, com uma licença AMI válida, este imóvel está disponível para partilha (50%-50%) do negócio, caso apresente um comprador que efetive a transação.
Detalhes
Tipo
Apartamento
Quartos
3
WC
2
Área
102
Pisos
Ano de Construção
Localização
Rua Vitorino Nemésio, Porto, Portugal