Moradia térrea T2+2, a reabilitar | T2+2 single storey House, to rehabilitate | Lavra, Matosinhos

Esta é uma moradia que poderá ser a sua próxima habitação ou uma oportunidade de investimento com boa rentabilização financeira. Porquê? Porque lhe oferece as seguintes características:

• Térrea (um único piso)

• Tipologia T2+2 - dois quartos com 11 m2 e 13 m2 e ainda dois quartos interiores com 7 m2 e 13 m2

• Duas casas de banho completas (base de chuveiro, lavatório, sanita e bidé) com 7 m2 e 4 m2 

• Sala e cozinha em open space com 47 m2

• Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa (a gás), forno, frigorífico e máquina de lavar louça

• Lavandaria independente com 9 m2

• Roupeiros embutidos nos quatro quartos

• Aquecimento de água a partir de esquentador alimentado por botija de gás

• Orientação nascente-poente

• Localizada em tranquila zona envolvente (misto urbano e rural)

• Com proximidade da praia (a 7 min de carro) e da autoestrada A28 (a 1,8 km / 3 min de carro), bem como da vila de Leça da Palmeira (8 min), da cidade de Matosinhos (9 min) e da cidade do Porto (11 min)

O imóvel apresenta sinais de infiltrações de água a partir do telhado, com origem em telhas partidas, o que danificou parte do teto falso e algumas paredes. Carece de obras de reparação.

Descrição do Prédio e Áreas (m2) conforme Caderneta Predial Urbana: 

• Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente

• Descrição: Casa de R/C com 4 divisões e 6 vãos. Tem 1 dependência e quintal.

• Afetação: Habitação. Nº de pisos: 1. Tipologia/Divisões: T2

• Área total do terreno: 125 m2. Área de implantação do edifício: 54 m2. Área bruta de construção: 69 m2. Área bruta dependente: 15 m2. Área bruta privativa: 54 m2.

NOTA: a área de implantação da moradia, neste momento, corresponde a todo o espaço de terreno do imóvel, não existindo qualquer área descoberta (logradouro, terraço ou jardim).

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar esta moradia situada na Rua Doutor José Domingues dos Santos, 2305, Lavra, Matosinhos. Uma moradia que se pode converter num belo investimento para rentabilização financeira ou para habitação.

NOTAS:

1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.

2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-2416.

3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.

4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".

5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.