top of page

Conjuntura do mercado imobiliário - dados de Dez 2023

Foto do escritor: Marco Moura MarquesMarco Moura Marques

Em 2023 o volume de transações de imóveis habitacionais (em Portugal continental) atingiu um número estimado (pelo Confidencial Imobiliário) de 131.700 fogos (sendo 12% fogos novos e 88% fogos usados), o que representa uma quebra de 17% face a 2022.


Esse volume de transações atingiu, no 1º trimestre de 2023, um mínimo dos dois anos anteriores. Essa quebra já tinha sido assinalada no 1º trimestre de 2022, muito embora não tenha tido seguimento no 2º trimestre.



Volume de transação de imóveis habitacionais

em Portugal Continental

Confidencial Imobiliário

Mas a partir do 3º trimestre a pressão sobre a procura, originada pela subida da taxa de inflação e das taxas de juro, tornou evidente uma quebra no volume das transações, a qual se estendeu até ao 1º trimestre de 2023.


No entanto, essas quebras acentuadas não se verificaram no resto do ano, com o volume de transações a estabilizar a partir do 2º trimestre de 2023.


Ora esta estabilização do volume de transações aligeirou a pressão sobre os preços de venda de imóveis habitacionais. Estes mantiveram em 2023 o sentido ascendente dos últimos anos.



Índice de Preços da habitação residencial

em Portugal Continental

Confidencial Imobiliário

Assim, em 2023, verificou-se um aumento dos preços de venda de imóveis habitacionais na ordem dos 11,8%. Tal representa uma desaceleração dessa subida face ao aumento verificado em 2022 (18,7%), sendo mesmo o ano com menor subida de preços desde 2017 (com exceção do ano "anormal" de 2020, o qual sofreu o impacto da pandemia viral).


O preço médio da habitação por m2 - em 2023 - foi de € 2.257. O preço médio de venda de habitação nova foi de € 3.465/m2, enquanto que o preço médio de venda de habitação usada foi de € 2.114/m2.


O preço médio de venda por fogo - em 2023 - foi de € 237.450. O preço médio de venda por fogo novo foi de € 401.476, enquanto que o preço médio de venda por fogo usado foi de € 218.243.



E quais as perspetivas para 2024?


Mantendo-se a tendência de controlo das pressões inflacionistas, as taxas de juro deverão acompanhar (na queda) as mesmas. Ora tal poderá provocar um ligeiro aquecimento do volume de transações e a manutenção da tendência crescente (ainda que mais moderada) do nível de preços de venda dos imóveis habitacionais.




Necessita de esclarecimentos adicionais?

Não hesite em contactar-me:


Marco Moura Marques

+351 967 035 966



15 visualizações0 comentário

Posts recentes

Ver tudo

Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating

Newsletter

Subscreva e receba mensalmente

Obrigado!

Logotipo Moura Marques

Moura Marques - Serviços e Negócios Imobiliários, Lda. 

NIPC 51704439 | Capital Social € 5.000

  • alt.text.label.Facebook
  • alt.text.label.Instagram
  • alt.text.label.LinkedIn
  • alt.text.label.YouTube

2023 © MOURA MARQUES

Powered by

Logotipo KW

IndigoLike - Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 14081
Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

bottom of page